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Una hipoteca consume más del 50% del sueldo de un joven trabajador
Posted by: | CommentsEl Consejo de la Juventud de España ha denunciado la situación en la que se encuentran los jóvenes españoles. Y es que su derecho a emanciparse es más bien una utopía y no una realidad. Aunque las situaciones varían de unas ciudades a otras, la realidad desvela que la actual situación económica y laboral imposibilita la emancipación.
Y es que independizarse es, a día de hoy, una misión imposible. Y más si tenemos en cuenta que un joven debería destinar el 53,5% de su sueldo neto a sufragar los gastos de una hipoteca media. Pero a este dato se le suma otro más desalentador: los jóvenes españoles cobran un 78,17% menos de lo que deberían cobrar para poder ser los propietarios de una vivienda sin sobrepasar el umbral máximo de endeudamiento aceptado por las entidades financieras del 30%.
Parece que la inestabilidad laboral, los sueldos y la independencia forman un círculo cerrado que, a priori, no tiene salida. Todos estos datos los ha dado a conocer el último boletín del Observatorio Joven de Vivienda del Consejo de la Juventud de Españaque, además, especifica que “la superficie máxima que ha de tener el piso al que una persona joven puede aspirar en nuestro país sin sobre endeudarse, teniendo en cuenta el salario que cobra”, es de 56,1 m² mientras que de alquiler es de 44,5 m².
El Euríbor bajará al 2% a fin de año
Posted by: | CommentsSegún la Asociación Hipotecaria Española se ha confirmado la sensación de que el Euríbor tendrá que iniciar una senda a la baja en las próximas semanas a juzgar por el comportamiento que ha venido teniendo en las últimas jornadas de cotización y dando por buena la decisión del BCE de bajar el tipo de interés de la zona Euro.
Y, ¿en cuánto descenderá el Euríbor? La AHE no se atreve a dar una cifra exacta, pero muchos analistas apuestan por un Euríbor que se mueva por debajo del 2% antes de que finalice el año, lo cuál será una excelente noticia para todas las familias que tengan que actualizar el tipo de interés de sus hipotecas en estos dos últimos meses del año.
Hay que tener en cuenta que más del 80% de las hipotecas firmadas en España lo hacen con el tipo de interés variable, por lo que el hecho de que el Euríbor se encuentre en una tendencia a la baja beneficiará a la gran mayoría de la ciudadanía española.
En este sentido, la AHE certifica con cifras la sensación que se ha venido observando en la calle, algo que confirmó el BCE con la rebaja de tipos certificada en su reunión del mes de noviembre.
El Banco Santander ofrecerá tres años de carencia en el pago de las cuotas del prestamo hipotecario a los clientes que hayan sufrido una pérdida de más del 25 por ciento en sus ingresos o que estén desempleados.
Con esta iniciativa de parte de la entidad, los clientes favorecidos estarían pagando sólo intereses durante 36 meses.
En otro contexto, también se anunció que el Santander establecerá una estrategia de promoción al acceso del primer empleo facilitando prácticas de 90 días para estudiantes universitarios en pequeñas y medianas empresas donde el Banco tenga contactos.
Banco Sabadell reduce el precio de sus hipotecas
Posted by: | CommentsEl Grupo Banco Sabadell que integra ActivoBank, Banco Guipuzcoano, Banco Herrero, SabadellAtlántico y Solbank ha reducido el precio de sus hipotecas a tipo fijo.
Después de varios meses de subidas en estas hipotecas, el grupo Banco Sabadell ha decidido cambiar de estrategia reduciendo hasta en 0,30 puntos porcentuales el tipo de interés.
Las hipotecas con un plazo máximo de 12, 15, 20 y 30 años se han reducido en 0,25 puntos porcentuales y el préstamo hipotecario con un máximo de 25 años en 0,30 puntos, ofreciendo los siguientes tipos de interés:
Hipoteca Tipo de interés anterior Tipo de interés actual
Hipoteca Fija a 12 años 6,45% 6,20%
Hipoteca Fija a 15 años 6,60% 6,35%
Hipoteca Fija a 20 años 6,80% 6,55%
Hipoteca Fija a 25 años 6,90% 6,60%
Hipoteca Fija a 30 años 6,90% 6,65%
¿Seguirán reduciendo el tipo de interés o es sólo momentáneamente? No será hasta la siguiente modificación que sabremos la respuesta. Sólo podemos esperar que sea el final del incremento de los tipo de interés.
Pagarés bancarios: ¿cuál es el mejor en setiembre?
Posted by: | CommentsEn las últimas semanas, además de nuevos depósitos, ha aparecido un nuevo producto de inversión: los pagarés, que ofrecen una rentabilidad similar a los depósitos en un plazo parecido, pero que no están garantizados por el Fondo de Garantía de Depósitos (FGD), sino solo por la entidad emisora.
Estas son las últimas ofertas lanzadas por los bancos:
Pagarés Bankia
Tiene la mejor rentabilidad máxima, pero alcanzar ese 4,00% implica invertir más de 100.000 €.
Pagarés BBVA
También ofrece una muy buena rentabilidad (3,87%), pero solo para clientes ya vinculados a la entidad, a través de domiciliaciones, etc., y por un plazo de 18 meses.
Pagarés Santander
El 3,75% está reservado a inversiones de más de 100.000 € a 18 meses. Otro punto negativo es que el mínimo capital a aportar es 30.000 €.
Un juez valida las ‘cláusulas suelo’ en hipotecas del BBVA y el Popular
Posted by: | CommentsEl Juzgado de lo Mercantil número 9 de Madrid ha declarado nulas 22 cláusulas de las hipotecas y de otros productos del BBVA y del Banco Popular por tener un carácter “abusivo” y vulnerar los derechos e intereses de los consumidores, pero ha validado la utilización de las llamadas ‘cláusulas suelo’.
El magistrado Javier Yáñez ha estimado parcialmente la demanda colectiva que interpuso en marzo la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) contra ambas entidades financieras, a las que exigía que anularan 51 supuestas cláusulas “abusivas” presentes en cinco contratos distintos.
El juez no considera desproporcionadas las ‘cláusulas suelo’ aplicadas por el BBVA y el Popular, que consisten en establecer un interés mínimo para los hipotecados, que en los últimos años ha resultado superior al Euríbor, lo que les ha perjudicado.
Crisis bancaria también encarecen las hipotecas
Posted by: | CommentsTras la avalancha de pésimas noticias que está deparando el agosto más negro (desde el punto de vista económico) de los últimos años, la despedida del mes presenta un dato capaz de arrancar una leve sonrisa a las familias españolas.
Cuando apenas faltan tres sesiones para finalizar el mes, todo apunta a que el euríbor, el indicador al que están ligadas la gran mayoría de las hipotecas del país, cerrará agosto por debajo del nivel alcanzado en julio. La media mensual, a fecha del pasado viernes, se situaba en 2,100%, frente al 2,183% de julio. De finalizar el mes así, sería la segunda caída intermensual en lo que va de año.
La ‘guerra inmobiliaria’ de los bancos fulmina al resto de la oferta de hipotecas
Posted by: | CommentsEl mercado inmobiliario español está cambiando. Y no sólo por la caída en el precio de la vivienda, sobre todo por los nuevos agentes que han entrado en escena.
Ahora los bancos se han convertido en las principales inmobiliarias del país. La consecuencia es que apenas hay hipotecas para viviendas que no se encuentre en la cartera de los bancos.
Y es que cuando una persona o pareja ya ha llegado a un acuerdo con una inmobiliaria o particular sobre el precio del piso y van a un banco a por la hipoteca, el banco o bien les ofrece una muy cara de, por ejemplo, Euribor + 2,5% o bien les deniega el préstamo, directamente.
Eso sí, hará lo posible porque el cliente se interese por una de sus viviendas que, curiosamente, se ofrecen con grandes facilidades de financiación.
El Banco de España ve un “leve endurecimiento” en la concesión de hipotecas
Posted by: | CommentsEl Banco de España afirma que en el segundo trimestre del año se ha producido un “leve endurecimiento” de los criterios de aprobación de nuevos préstamos para adquisición de vivienda, debido al aumento de los costes de financiación y a la menor disponibilidad de fondos para prestar.
El organismo que dirige Miguel Ángel Fernández Ordóñez sostiene en su último Boletín Económico que sobre este endurecimiento de las condiciones también influyó “el deterioro de las perspectivas relativas al mercado de la vivienda”.
Por el contrario, la oferta de préstamos de consumo y otros fines se mantuvo sin cambios, a pesar de las mayores dificultades para acceder a recursos externos por parte de las entidades financieras.
En ambos segmentos, los márgenes se ampliaron y aumentaron los gastos distintos de intereses, en una línea similar al resto de la zona euro.
Los créditos se encarecen, las hipotecas también y por partida doble
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Las vacaciones no empezaron con buen pie para los hipotecados. El crédito sigue siendo un bien escaso que cada día se encarece más.
A la subida de tipos de interés del Banco Central Europeo hay que sumar el incremento de diferenciales sobre euríbor que un buen número de bancos y cajas están ejecutando en estos días.
La financiación sigue siendo cara para los bancos españoles y el ajuste de tipos entre créditos y depósitos para ajustar los márgenes de intereses no ha hecho más que empezar. Los bancos dan menos por sus depósitos, pero piden más por sus hipotecas.
Y es que al crédito vivienda le esperan unos meses de doble encarecimiento: subida de diferenciales y subida de euríbor. Por ello, si está buscando financiación, conviene acudir a distintas sucursales para consultar y negociar las condiciones.
De hecho, si está buscando una vivienda, no olvide consultar el catálogo inmobiliario de las sucursales. Si adquiere una de sus viviendas, es muy probable que logre unas condiciones hipotecarias más favorables.