Archive for Precio hipotecas
Hipotecas para pagar menos al principio
Posted by: | CommentsEn muchos casos cuando queremos tener nuestra propia vivienda la hipoteca sin duda es algo cuesta arriba, la gran mayoría de los españoles están en búsquedas de hipotecas que no tengan que dejar sus sueldos completos en ellas, por eso eligen y investigan primero antes de solicitar una hipoteca que sin duda se informan mucho para no cometer errores. Por eso solicitamos hipotecas con poca carencia en el inicial de los pagos.

Hay dos formas en la cual podemos conseguir pagar menos mensualmente por las hipotecas, una de ellas es solicitar un periodo de coherencia en el cual el pago dependiendo del pago seria menor, también podemos acceder a un banco en el cual en los planes de pago sean flexibles en los pagos. También debes tener en cuenta que si accedemos a un periodo de coherencia al final los intereses que pagaremos serán sin duda mayores, en pocas palabras solo estaremos pagando los intereses sin pagar el capital que fue prestado del banco
Comparador de hipotecas
Posted by: | CommentsCuando decidimos hacer la gran decisión de solicitar un hipoteca de una vivienda es un paso verdaderamente importante, una de las cosas que debemos pensar antes de solicitar este préstamo bancario mediante una hipoteca es que es un compromiso realmente serio porque es algo que debemos comprometernos para pagar cada mes sin excusas porque si no pagamos el mes no podemos pegar suben los interés en el cual el pago se alargara.

En todos los bancos hay plazos establecidos en el cual tenemos una ficha limite para pagar la mensualidad, el tiempo en el cual debemos pagar una hipoteca es dependiendo de nuestros ingresos y calculando un estimado de una persona promedio dura pagando su hipoteca de 25 a 30 años. Por eso debemos tener en cuenta cual hipoteca de diferentes bancos nos sale mas cómodo para no pagar dinero de mas y por eso necesitamos accesoria ante una situación de hipoteca para solicitar la mejor opción.
El Banco Santander ofrecerá tres años de carencia en el pago de las cuotas del prestamo hipotecario a los clientes que hayan sufrido una pérdida de más del 25 por ciento en sus ingresos o que estén desempleados.
Con esta iniciativa de parte de la entidad, los clientes favorecidos estarían pagando sólo intereses durante 36 meses.
En otro contexto, también se anunció que el Santander establecerá una estrategia de promoción al acceso del primer empleo facilitando prácticas de 90 días para estudiantes universitarios en pequeñas y medianas empresas donde el Banco tenga contactos.
Banco Sabadell reduce el precio de sus hipotecas
Posted by: | CommentsEl Grupo Banco Sabadell que integra ActivoBank, Banco Guipuzcoano, Banco Herrero, SabadellAtlántico y Solbank ha reducido el precio de sus hipotecas a tipo fijo.
Después de varios meses de subidas en estas hipotecas, el grupo Banco Sabadell ha decidido cambiar de estrategia reduciendo hasta en 0,30 puntos porcentuales el tipo de interés.
Las hipotecas con un plazo máximo de 12, 15, 20 y 30 años se han reducido en 0,25 puntos porcentuales y el préstamo hipotecario con un máximo de 25 años en 0,30 puntos, ofreciendo los siguientes tipos de interés:
Hipoteca Tipo de interés anterior Tipo de interés actual
Hipoteca Fija a 12 años 6,45% 6,20%
Hipoteca Fija a 15 años 6,60% 6,35%
Hipoteca Fija a 20 años 6,80% 6,55%
Hipoteca Fija a 25 años 6,90% 6,60%
Hipoteca Fija a 30 años 6,90% 6,65%
¿Seguirán reduciendo el tipo de interés o es sólo momentáneamente? No será hasta la siguiente modificación que sabremos la respuesta. Sólo podemos esperar que sea el final del incremento de los tipo de interés.
Pagarés bancarios: ¿cuál es el mejor en setiembre?
Posted by: | CommentsEn las últimas semanas, además de nuevos depósitos, ha aparecido un nuevo producto de inversión: los pagarés, que ofrecen una rentabilidad similar a los depósitos en un plazo parecido, pero que no están garantizados por el Fondo de Garantía de Depósitos (FGD), sino solo por la entidad emisora.
Estas son las últimas ofertas lanzadas por los bancos:
Pagarés Bankia
Tiene la mejor rentabilidad máxima, pero alcanzar ese 4,00% implica invertir más de 100.000 €.
Pagarés BBVA
También ofrece una muy buena rentabilidad (3,87%), pero solo para clientes ya vinculados a la entidad, a través de domiciliaciones, etc., y por un plazo de 18 meses.
Pagarés Santander
El 3,75% está reservado a inversiones de más de 100.000 € a 18 meses. Otro punto negativo es que el mínimo capital a aportar es 30.000 €.
Un juez valida las ‘cláusulas suelo’ en hipotecas del BBVA y el Popular
Posted by: | CommentsEl Juzgado de lo Mercantil número 9 de Madrid ha declarado nulas 22 cláusulas de las hipotecas y de otros productos del BBVA y del Banco Popular por tener un carácter “abusivo” y vulnerar los derechos e intereses de los consumidores, pero ha validado la utilización de las llamadas ‘cláusulas suelo’.
El magistrado Javier Yáñez ha estimado parcialmente la demanda colectiva que interpuso en marzo la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) contra ambas entidades financieras, a las que exigía que anularan 51 supuestas cláusulas “abusivas” presentes en cinco contratos distintos.
El juez no considera desproporcionadas las ‘cláusulas suelo’ aplicadas por el BBVA y el Popular, que consisten en establecer un interés mínimo para los hipotecados, que en los últimos años ha resultado superior al Euríbor, lo que les ha perjudicado.
La ‘guerra inmobiliaria’ de los bancos fulmina al resto de la oferta de hipotecas
Posted by: | CommentsEl mercado inmobiliario español está cambiando. Y no sólo por la caída en el precio de la vivienda, sobre todo por los nuevos agentes que han entrado en escena.
Ahora los bancos se han convertido en las principales inmobiliarias del país. La consecuencia es que apenas hay hipotecas para viviendas que no se encuentre en la cartera de los bancos.
Y es que cuando una persona o pareja ya ha llegado a un acuerdo con una inmobiliaria o particular sobre el precio del piso y van a un banco a por la hipoteca, el banco o bien les ofrece una muy cara de, por ejemplo, Euribor + 2,5% o bien les deniega el préstamo, directamente.
Eso sí, hará lo posible porque el cliente se interese por una de sus viviendas que, curiosamente, se ofrecen con grandes facilidades de financiación.
Los créditos se encarecen, las hipotecas también y por partida doble
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Las vacaciones no empezaron con buen pie para los hipotecados. El crédito sigue siendo un bien escaso que cada día se encarece más.
A la subida de tipos de interés del Banco Central Europeo hay que sumar el incremento de diferenciales sobre euríbor que un buen número de bancos y cajas están ejecutando en estos días.
La financiación sigue siendo cara para los bancos españoles y el ajuste de tipos entre créditos y depósitos para ajustar los márgenes de intereses no ha hecho más que empezar. Los bancos dan menos por sus depósitos, pero piden más por sus hipotecas.
Y es que al crédito vivienda le esperan unos meses de doble encarecimiento: subida de diferenciales y subida de euríbor. Por ello, si está buscando financiación, conviene acudir a distintas sucursales para consultar y negociar las condiciones.
De hecho, si está buscando una vivienda, no olvide consultar el catálogo inmobiliario de las sucursales. Si adquiere una de sus viviendas, es muy probable que logre unas condiciones hipotecarias más favorables.
Banesto ofrece viviendas con 70% de descuento
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Se viene realizando con exito la nueva campaña de Banesto en la que ofrece una selección de 1.200 viviendas de segunda mano con descuentos que alcanzan hasta el 70%.
Esta oferta la podremos encontrar en el portal inmobiliario de la entidad, Casaktua. Según explica la entidad en un comunicado, las viviendas se encuentran repartidas por todo el territorio español.
Esta campaña se extenderá durante todo el verano, y ha sido denominada por Casaktua como la campaña “Descuentazos“.
Castellón es la provincia española con mayor stock de vivienda nueva sin vender
Posted by: | CommentsSegún un informe publicado por CatalunyaCaixa , Castellón es la provincia española con un mayor volumen de vivienda nueva en stock, acumulando un total de 100.000 viviendas, lo que hace pensar que el ajuste en esta provincia se alargará durante muchos años.
Sólo Castellón, como provincia, acumula un stock mayor que toda la Comunidad Autónoma de Catalunya, e incluso en esta época de crisis inmobiliaria, siguió con su tendencia a nuevas construcciones y el año pasado, 2010, añadió más de 12.000 viviendas nuevas a su stock.
El informe de CatalunyaCaixa pone el acento en el grave problema que afecta al litoral Mediterráneo, donde se acumula la mayoría del stock de vivienda nueva a nivel nacional, con cerca de 500.000 viviendas nuevas.