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Los créditos se encarecen, las hipotecas también y por partida doble
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Las vacaciones no empezaron con buen pie para los hipotecados. El crédito sigue siendo un bien escaso que cada día se encarece más.
A la subida de tipos de interés del Banco Central Europeo hay que sumar el incremento de diferenciales sobre euríbor que un buen número de bancos y cajas están ejecutando en estos días.
La financiación sigue siendo cara para los bancos españoles y el ajuste de tipos entre créditos y depósitos para ajustar los márgenes de intereses no ha hecho más que empezar. Los bancos dan menos por sus depósitos, pero piden más por sus hipotecas.
Y es que al crédito vivienda le esperan unos meses de doble encarecimiento: subida de diferenciales y subida de euríbor. Por ello, si está buscando financiación, conviene acudir a distintas sucursales para consultar y negociar las condiciones.
De hecho, si está buscando una vivienda, no olvide consultar el catálogo inmobiliario de las sucursales. Si adquiere una de sus viviendas, es muy probable que logre unas condiciones hipotecarias más favorables.
Banesto ofrece viviendas con 70% de descuento
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Se viene realizando con exito la nueva campaña de Banesto en la que ofrece una selección de 1.200 viviendas de segunda mano con descuentos que alcanzan hasta el 70%.
Esta oferta la podremos encontrar en el portal inmobiliario de la entidad, Casaktua. Según explica la entidad en un comunicado, las viviendas se encuentran repartidas por todo el territorio español.
Esta campaña se extenderá durante todo el verano, y ha sido denominada por Casaktua como la campaña “Descuentazos“.
Castellón es la provincia española con mayor stock de vivienda nueva sin vender
Posted by: | CommentsSegún un informe publicado por CatalunyaCaixa , Castellón es la provincia española con un mayor volumen de vivienda nueva en stock, acumulando un total de 100.000 viviendas, lo que hace pensar que el ajuste en esta provincia se alargará durante muchos años.
Sólo Castellón, como provincia, acumula un stock mayor que toda la Comunidad Autónoma de Catalunya, e incluso en esta época de crisis inmobiliaria, siguió con su tendencia a nuevas construcciones y el año pasado, 2010, añadió más de 12.000 viviendas nuevas a su stock.
El informe de CatalunyaCaixa pone el acento en el grave problema que afecta al litoral Mediterráneo, donde se acumula la mayoría del stock de vivienda nueva a nivel nacional, con cerca de 500.000 viviendas nuevas.
Reforma de la Ley Hipotecaria podría convertirse en bandera política
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El Congreso de los Diputados ha recibido la Iniciativa Legislativa Popular que busca reformar la Ley Hipotecaria para que, con la entrega del piso, se cancele la deuda.
Esta ILP fue presentada por ocho organizaciones, entre ellas las confederaciones sindicales UGT y CCOO, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca y varias asociaciones de vecinos y consumidores de Barcelona.
Con esto se da inicio al proceso, de siete etapas, que la Iniciativa debe cumplir antes de proceder con la recogida de firmas. Dichas etapas podrían cumplirse en un par de meses, luego de los cuales se dispone de nueve meses para recabar medio millón de rúbricas de apoyo a la Iniciativa y que podría coincidir con la precampaña electoral general de 2012, convirtiéndose en una bandera política.
Incremento del Euribor hará que las hipotecas sean 600 euros más caras al año
Posted by: | CommentsEl Euribor, el indicador principal al que están vinculados la gran mayoría de los préstamos hipotecarios en España ha despuntado 0,02 en su cotización diaria y se ha ubicado en un 1,992%, por lo tanto terminará el mes de abril en un 1,9%, lo que provocará que las mensualidades que abonen los hipotecados suban anualmente 600 euros.
La tasa empezó el tercer mes del año con un 1,7% de tasa diaria, después de un duro repunte de casi 2 decimas, después del aviso del presidente del Banco Central Europeo de que el precio del dinero subiría en abril, ha inscrito leves fluctuaciones a la baja, pero esto ya es cosa del pasado.
El principal índice de referencia sostiene su tendencia alcista, además en el próximo mes se espera el ascenso de los tipos de interés que acometerá el Banco Central Europeo, lo que de manera previsible provocará una nueva subida.
Las ejecuciones de hipotecas en Baleares descienden un 13,9% en el 2010
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Las ejecuciones hipotecarias presentadas en los juzgados de Baleares descendieron en 2010, concretamente un 13,9%, tras registrarse importantes aumentos entre 2008 y 2009, según los datos recopilados por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).
En este sentido, se presentaron un total de 2.305 demandas de ejecución por impago de hipotecas en las islas el año pasado, con lo que se rompe la tendencia alcista de 2009, ejercicio que se cerró con la entrada de 2.667 peticiones de este tipo.
Con ello, 2010 cierra con el primer descenso en dos años tras haberse experimentado un aumento de las ejecuciones hipotecarias del 52,6% en 2009 y del 142,6% en 2008.
No obstante, la comunidad aún está lejos de los niveles de 2007 dado que en ese año las demandas por impago de hipotecas se cifraron en un total de 723 procesos.
La subida del euríbor encarecerá las hipotecas casi 600 euros anuales en abril
Posted by: | CommentsLa evolución al alza del euríbor a doce meses -el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas- en marzo, encarecerá en cerca de 600 euros anuales las hipotecas suscritas hace un año que se revisen en abril, en la que será la octava subida mensual consecutiva.
A falta de cuatro sesiones para que el indicador cierre el mes de marzo, la media mensual provisional alcanza ya el 1,911 %, la más alta desde febrero de 2009 (2,135 %), y supera en siete centésimas el mínimo histórico alcanzado en marzo de 2010 (1,215 %).
Tras comenzar el mes por debajo del 1,8 %, 4 el Banco Central Europeo (BCE) anticipaba una posible subida de tipos en la zona del euro en abril y empujaba el Euribor (EIBOR1Y.244Euribor1,971 +0,46% +0,01
Ese momento, el indicador ganaba catorce centésimas en tasa diaria y se situaba en el 1,924 % desde el 1,780 % de la víspera, y desde entonces no se ha apeado del 1,9 %.
Protégase de la subida del euríbor
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Aunque la subida de tipos de interés parece inminente y el Euribor haya escalado hasta cerca del 2% en las últimas semanas, no hay que dejarse llevar por el pánico hipotecario y contratar cualquier producto que le ofrezcan ante la nueva situación financiera que se avecina.
Posiblemente, en su próxima revisión, le suba la cuota mensual de su préstamo. Pero no tiene por qué hacerlo de forma drástica;_ni el Euribor tiene por qué seguir avanzando a un ritmo vertiginoso. Antes de abrir el paraguas de las coberturas hipotecarias, hay que asegurarse de cuál va a ser la intensidad del chaparrón y del coste que puede asumir.
Para la mayoría de los analistas, el Euribor “no tiene por qué registrar grandes variaciones, porque ya ha descontado la subida de tipos y la tensión en el mercado financiero”, explica Carlos Orduña, presidente de los economistas asesores financieros del Colegio Oficial de Economistas.
La vivienda nueva se ha abaratado un 15% desde el inicio de la crisis
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Según el informe hecho público por Sociedad de Tasación, en 2010 el precio de la vivienda nueva bajó un 3,2% hasta 2.476 euros por metro cuadrado, con lo que acumula una caída del 14,8% desde el inicio de la crisis a finales de 2007.
Pese a que es un descenso importante, el recorte en los precios acumulado en tres años es un punto más bajo del aumento registrado en 2003, en el que se produjo un alza del 15,8% en pleno boom inmobiliario.
BBVA pide la nulidad del auto que permite saldar la deuda entregando la casa
Posted by: | CommentsBBVA ha presentado un incidente de nulidad contra el auto que considera suficiente la entrega de la vivienda al banco para saldar la deuda hipotecaria, alegando que sus razonamientos jurídicos son “arbitrarios”.
La entidad considera que el auto “lesiona el derecho fundamental de BBVA a la tutela judicial efectiva” porque sus argumentos para desestimar su recurso “resultan irrazonables o arbitrarios, en el sentido técnico-jurídico”.
El banco ha presentado ante la Audiencia Provincial de Navarra este incidente de nulidad del auto, que es firme y previo a la presentación de un recurso de amparo ante el Tribunal Constitucional.
BBVA considera que esta resolución hecha pública “no tiene como base el ordenamiento jurídico, sino una valoración moral subjetiva” por parte del tribunal. El auto concluye que la actuación de BBVA se ajusta a la ley pero es “moralmente rechazable”, dentro del contexto actual de la crisis económica y de la “mala gestión” de los bancos del sistema financiero.