Este pequeño  glosario,  le servirá de guía para entender mejor el mundo hipotecario en el que seguramente está pensando entrar para conseguir su casa.

Aquí los términos de referencia,  trataran de ser explicados de la forma más sencilla posible, con el ánimo de abonar a la comprensión del sistema hipotecario.

Por supuesto el primer término de referencia hipotecas es

Hipoteca: la hipoteca o préstamo hipotecario, es un mecanismo financiero de crédito  y financiación, que toma como garantía real de pago la casa. Cualquiera que sea esta su tipo.  La entidad financiera,  entra tomar propiedad del inmueble en el momento en que el deudor incumple con los pactos trazados entre él y la entidad financiera que otorga el préstamo.

Amortización: Cuando le hablen de amortización,  le están hablando de cuotas que se deben pagar para  sustentar el monto total del préstamo dado. Este es mensual, o según se haya estipulado con la entidad financiera, y lleva añadido en su costo, el interés o los interés que el banco y la ley cobran al deudor.

Existen dos tipos de amortización, la amortización normal, la que se fija en el plazo que es, y la anticipada, la que  antes de terminar el término acordado a cubierto la totalidad de la deuda y permite que el propietario real libre el bien hipotecado.  Este es uno de los términos de referencia hipotecas más importantes que debe usted saber.

Ampliación de hipoteca: el tercer término de referencia hipotecas es  fundamental en el desarrollo de las hipotecas. Este consiste ni más ni menos,  en la ampliación del plazo de pagos o amortizaciones del préstamo.

Novación: Este término de referencia hipotecas tiene que ver con la modificación  de algunas condiciones o pactos trazados con la identidad otorgante de la hipoteca. Esto se hace a traves de un documento público.  Es el mejor medio para renegociar y refinanciar la deuda adquirida con la entidad prestamista del dinero.

IRPH: Esta es una abreviatura, que significa,  índices de referencias de préstamos hipotecarios, que se utilizan para gravar  los intereses de las hipotecas. Hay que recordar que hay unos índices fijos y otros variables.  Uno de los más conocidos es el Euribor.

Euribor: termino de referencia  hipotecas, Que habla sobre uno de los principales tipos de interés,  que inciden en los créditos y préstamos hipotecarios. El Euribor es un índice estipulado desde el banco central de Europa, y  no es único y exclusivo de España, pues toda la zona euro lo adopta como índice  de referencia en créditos de diverso tipo.

Y hay muchos más, que en otra publicación le contaremos,  que usted debe tener en cuenta para no ir tan a tientas a solicitar el préstamo en su banco. Entre más usted conozca del tema, mejor dialogo podrá tener con la entidad financiera y de forma más contundente sabrá que condiciones, deberes y derechos adquiere.

Es importante revisar las leyes que regulan el mercado hipotecario, ya que estas sufren modificaciones constantes, aunque España, es uno de los países que más protege al deudor en términos de sus derechos y su estabilidad en relación con los bancos.