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El Euríbor bajará al 2% a fin de año
Posted by: | CommentsSegún la Asociación Hipotecaria Española se ha confirmado la sensación de que el Euríbor tendrá que iniciar una senda a la baja en las próximas semanas a juzgar por el comportamiento que ha venido teniendo en las últimas jornadas de cotización y dando por buena la decisión del BCE de bajar el tipo de interés de la zona Euro.
Y, ¿en cuánto descenderá el Euríbor? La AHE no se atreve a dar una cifra exacta, pero muchos analistas apuestan por un Euríbor que se mueva por debajo del 2% antes de que finalice el año, lo cuál será una excelente noticia para todas las familias que tengan que actualizar el tipo de interés de sus hipotecas en estos dos últimos meses del año.
Hay que tener en cuenta que más del 80% de las hipotecas firmadas en España lo hacen con el tipo de interés variable, por lo que el hecho de que el Euríbor se encuentre en una tendencia a la baja beneficiará a la gran mayoría de la ciudadanía española.
En este sentido, la AHE certifica con cifras la sensación que se ha venido observando en la calle, algo que confirmó el BCE con la rebaja de tipos certificada en su reunión del mes de noviembre.
El Banco Santander ofrecerá tres años de carencia en el pago de las cuotas del prestamo hipotecario a los clientes que hayan sufrido una pérdida de más del 25 por ciento en sus ingresos o que estén desempleados.
Con esta iniciativa de parte de la entidad, los clientes favorecidos estarían pagando sólo intereses durante 36 meses.
En otro contexto, también se anunció que el Santander establecerá una estrategia de promoción al acceso del primer empleo facilitando prácticas de 90 días para estudiantes universitarios en pequeñas y medianas empresas donde el Banco tenga contactos.
Crisis bancaria también encarecen las hipotecas
Posted by: | CommentsTras la avalancha de pésimas noticias que está deparando el agosto más negro (desde el punto de vista económico) de los últimos años, la despedida del mes presenta un dato capaz de arrancar una leve sonrisa a las familias españolas.
Cuando apenas faltan tres sesiones para finalizar el mes, todo apunta a que el euríbor, el indicador al que están ligadas la gran mayoría de las hipotecas del país, cerrará agosto por debajo del nivel alcanzado en julio. La media mensual, a fecha del pasado viernes, se situaba en 2,100%, frente al 2,183% de julio. De finalizar el mes así, sería la segunda caída intermensual en lo que va de año.
La ‘guerra inmobiliaria’ de los bancos fulmina al resto de la oferta de hipotecas
Posted by: | CommentsEl mercado inmobiliario español está cambiando. Y no sólo por la caída en el precio de la vivienda, sobre todo por los nuevos agentes que han entrado en escena.
Ahora los bancos se han convertido en las principales inmobiliarias del país. La consecuencia es que apenas hay hipotecas para viviendas que no se encuentre en la cartera de los bancos.
Y es que cuando una persona o pareja ya ha llegado a un acuerdo con una inmobiliaria o particular sobre el precio del piso y van a un banco a por la hipoteca, el banco o bien les ofrece una muy cara de, por ejemplo, Euribor + 2,5% o bien les deniega el préstamo, directamente.
Eso sí, hará lo posible porque el cliente se interese por una de sus viviendas que, curiosamente, se ofrecen con grandes facilidades de financiación.
El Banco de España ve un “leve endurecimiento” en la concesión de hipotecas
Posted by: | CommentsEl Banco de España afirma que en el segundo trimestre del año se ha producido un “leve endurecimiento” de los criterios de aprobación de nuevos préstamos para adquisición de vivienda, debido al aumento de los costes de financiación y a la menor disponibilidad de fondos para prestar.
El organismo que dirige Miguel Ángel Fernández Ordóñez sostiene en su último Boletín Económico que sobre este endurecimiento de las condiciones también influyó “el deterioro de las perspectivas relativas al mercado de la vivienda”.
Por el contrario, la oferta de préstamos de consumo y otros fines se mantuvo sin cambios, a pesar de las mayores dificultades para acceder a recursos externos por parte de las entidades financieras.
En ambos segmentos, los márgenes se ampliaron y aumentaron los gastos distintos de intereses, en una línea similar al resto de la zona euro.
Los créditos se encarecen, las hipotecas también y por partida doble
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Las vacaciones no empezaron con buen pie para los hipotecados. El crédito sigue siendo un bien escaso que cada día se encarece más.
A la subida de tipos de interés del Banco Central Europeo hay que sumar el incremento de diferenciales sobre euríbor que un buen número de bancos y cajas están ejecutando en estos días.
La financiación sigue siendo cara para los bancos españoles y el ajuste de tipos entre créditos y depósitos para ajustar los márgenes de intereses no ha hecho más que empezar. Los bancos dan menos por sus depósitos, pero piden más por sus hipotecas.
Y es que al crédito vivienda le esperan unos meses de doble encarecimiento: subida de diferenciales y subida de euríbor. Por ello, si está buscando financiación, conviene acudir a distintas sucursales para consultar y negociar las condiciones.
De hecho, si está buscando una vivienda, no olvide consultar el catálogo inmobiliario de las sucursales. Si adquiere una de sus viviendas, es muy probable que logre unas condiciones hipotecarias más favorables.
Incremento del Euribor hará que las hipotecas sean 600 euros más caras al año
Posted by: | CommentsEl Euribor, el indicador principal al que están vinculados la gran mayoría de los préstamos hipotecarios en España ha despuntado 0,02 en su cotización diaria y se ha ubicado en un 1,992%, por lo tanto terminará el mes de abril en un 1,9%, lo que provocará que las mensualidades que abonen los hipotecados suban anualmente 600 euros.
La tasa empezó el tercer mes del año con un 1,7% de tasa diaria, después de un duro repunte de casi 2 decimas, después del aviso del presidente del Banco Central Europeo de que el precio del dinero subiría en abril, ha inscrito leves fluctuaciones a la baja, pero esto ya es cosa del pasado.
El principal índice de referencia sostiene su tendencia alcista, además en el próximo mes se espera el ascenso de los tipos de interés que acometerá el Banco Central Europeo, lo que de manera previsible provocará una nueva subida.
La subida del euríbor encarecerá las hipotecas casi 600 euros anuales en abril
Posted by: | CommentsLa evolución al alza del euríbor a doce meses -el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas- en marzo, encarecerá en cerca de 600 euros anuales las hipotecas suscritas hace un año que se revisen en abril, en la que será la octava subida mensual consecutiva.
A falta de cuatro sesiones para que el indicador cierre el mes de marzo, la media mensual provisional alcanza ya el 1,911 %, la más alta desde febrero de 2009 (2,135 %), y supera en siete centésimas el mínimo histórico alcanzado en marzo de 2010 (1,215 %).
Tras comenzar el mes por debajo del 1,8 %, 4 el Banco Central Europeo (BCE) anticipaba una posible subida de tipos en la zona del euro en abril y empujaba el Euribor (EIBOR1Y.244Euribor1,971 +0,46% +0,01
Ese momento, el indicador ganaba catorce centésimas en tasa diaria y se situaba en el 1,924 % desde el 1,780 % de la víspera, y desde entonces no se ha apeado del 1,9 %.
Protégase de la subida del euríbor
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Aunque la subida de tipos de interés parece inminente y el Euribor haya escalado hasta cerca del 2% en las últimas semanas, no hay que dejarse llevar por el pánico hipotecario y contratar cualquier producto que le ofrezcan ante la nueva situación financiera que se avecina.
Posiblemente, en su próxima revisión, le suba la cuota mensual de su préstamo. Pero no tiene por qué hacerlo de forma drástica;_ni el Euribor tiene por qué seguir avanzando a un ritmo vertiginoso. Antes de abrir el paraguas de las coberturas hipotecarias, hay que asegurarse de cuál va a ser la intensidad del chaparrón y del coste que puede asumir.
Para la mayoría de los analistas, el Euribor “no tiene por qué registrar grandes variaciones, porque ya ha descontado la subida de tipos y la tensión en el mercado financiero”, explica Carlos Orduña, presidente de los economistas asesores financieros del Colegio Oficial de Economistas.
La vivienda nueva se ha abaratado un 15% desde el inicio de la crisis
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Según el informe hecho público por Sociedad de Tasación, en 2010 el precio de la vivienda nueva bajó un 3,2% hasta 2.476 euros por metro cuadrado, con lo que acumula una caída del 14,8% desde el inicio de la crisis a finales de 2007.
Pese a que es un descenso importante, el recorte en los precios acumulado en tres años es un punto más bajo del aumento registrado en 2003, en el que se produjo un alza del 15,8% en pleno boom inmobiliario.